1979〜1989年築, 専有面積12.14㎡〜32.14㎡の平均販売価格
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スカイコート市ケ谷
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1984年築 / 6階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より25.3%割安
相場
2,236万円
101.0万円/㎡
1,524
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2,949
AI査定結果
推定相場価格
2,236万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,474万円
90.3万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月10日
スカイコート市ケ谷
1,670万円（75.4万円/㎡）/ 2階 / 22.14㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は95.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,670万円 | 75.4万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | - |
| 2025/10/27 | 1,850万円 | 83.6万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | - |
| 2025/07/08 | 2,260万円 | 102.1万円 | 3階 | 22.14㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/10 | 2,080万円 | 93.9万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/03 | 1,800万円 | 81.3万円 | 3階 | 22.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/22 | 4,299万円 | 97.1万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 4,350万円 | 98.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,490万円 | 101.4万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,690万円 | 105.9万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,780万円 | 80.4万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/13 | 1,950万円 | 71.2万円 | 1階 | 27.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/11 | 5,180万円 | 117.0万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,980万円 | 112.5万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 5,280万円 | 119.2万円 | 5階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は79.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 1,670万円 | 75.4万円 | 22.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/17 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.96㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.78㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/06/05 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,600万円 | 81.3万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,200万円 | 80.6万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,800万円 | 92.3万円 | 19.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,790万円 | 74.8万円 | 23.93㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,890万円 | 77.6万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 66.1万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/11/16 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 73.7万円 | 22.8㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
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